佳兆业25亿信托计划首只到期 平安信托自有资金兜底
平安信托已用自有资金买下与佳兆业地产挂钩的“平安财富·翔园17号集合信托计划”的客户收益权,并提前兑付了本息,该款信托计划的客户并未遭遇资金损失。
募集规模25.1亿元的平安信托“平安财富·翔园17号集合信托计划”(下称“翔园17号”)1月21日悄然完成兑付,这是今年与佳兆业相挂钩产品中,最早到期兑付的产品。
获悉,这款由佳兆业集团和佳兆业集团(深圳)有限公司提供担保的集合信托计划,已由平安信托自有资金完成本息兑付。
平安信托官方称正密切关注事态进展,积极履行受托人责任。而界面新闻从接近平安信托的消息人士处获悉,平安信托已用自有资金买下这款信托计划客户的收益权,并提前兑付了本息,该款信托计划的客户并未遭遇资金损失。
“翔园17号”成立于2014年4月22日,总募集规模为25.1亿元,其中A类金额25亿元,预期年化收益率8.8%,期限9个月;B类产品发行规模不超过1000万元,预期收益率为9%,存续期12个月。
在所有涉及佳兆业集团的信托融资中,“翔园17号”是最先到期的产品,且其风控措施仅为佳兆业、佳兆业(深圳)有限公司提供担保,对本息偿还提供连带担保责任。而自去年年底以来,因为深圳政府暂停佳兆业集团资质审核,多地在售房源被锁定,导致其融资事项无法进展,已有超过24家金融机构向法院申请资产保全。
尽管信托计划借款人深陷信贷危机,但“翔园17号”的兑付问题并未引发大范围波动,公开资料显示,自1月7日起至13日期间,平安信托已向该信托计划投资人发布三份紧急信披公告。
平安信托内部人士向界面新闻记者证实,“翔园17号”已在21日前完成兑付,而在佳兆业危机爆发时,平安信托、佳兆业已与投资人达成协议,给予双方3-5个月左右的缓冲时间,但最终平安信托如约在1月21日完成产品兑付。
由于佳兆业集团债务危机持续爆发,其多个银行账户已被多家银行冻结。1月1日,香港上海汇丰银行有限公司要求其提前偿还4亿港元(约合3.21亿元人民币)贷款、1月9日至12日期间,佳兆业及其相关公司又连续被大连、上海等地法院分别冻结6.4亿元、6.5亿元存款或等值财产。
接近平安信托的消息人士证实佳兆业无力偿还25.1亿元信托融资,而平安信托使用自有资金兑付后,后续则需视佳兆业集团资产处置情况,完成自身资产保全。
除此之外,前述消息人士亦透露,平安信托计划用相同方法处理涉及佳兆业的另一款信托产品。2014年10月,平安信托曾发行“平安财富·佳誉23号三期集合资金信托计划”(下称“佳誉23号”),向大连佳兆业中信项目发放3.43亿元信托贷款,期限16个月,预期收益为9.6%。
据前述消息人士介绍,平安信托计划在春节前,完成“佳誉23号”的兑付,以便将本息损失降至最低。
“平安信托近年来的迅速发展,产品收益率相对于同业产品而言往往低50BP(0.5%)左右,正是因为其强大的资金实力和股东为其背书,所以平安信托并不会容许自身产品出现违约。”曾供职于平安信托的人士告诉界面新闻记者。
至于平安信托后续如何进行资产保全,该人士表示,后续预计平安信托将主要通过追偿或寻求第三方接盘完成。